Görüntülediğiniz mahkeme kararı henüz kesinleşmemiştir. Yararlı olması amacıyla eklenmiştir.

T.C. ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
Türk Ulusu Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili
ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
KARAR

ESAS NO : 2022/261 Esas
KARAR NO : 2022/871

DAVA : AYRILMA ALACAĞI
DAVA TARİHİ : 09/04/2022

KARAR TARİHİ : 23/12/2022
YAZIM TARİHİ : 27/12/2022
Mahkememizde açılan alacak davasının yapılan yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
DAVA :
Davacı vekili ; Davalı kooperatif yönetim kurulunun kararı ile iki ayrı taşınmaz için üyeliğinin oluşturulduğunu, üyelik ödemesi adı altında ödemeler yaptığını, ekonomik zorluklar nedeni ile aidat ödemekte zorluğa düştüğü için üyelikten ayrıldığı halde kendisine aidatları nedeni ile ödeme yapılmadığını, faizle karşılanmayan aşkın zararının bulunduğunu belirtip, şimdilik 100,00 TL nin istifa tarihinden itibaren işleyecek temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
YANIT :
Davalı davetiye tebliğine rağmen yanıt vermemiş, davalı adına duruşmalara katılan da olmamıştır.
DELİLLER :
– Davacının davalı kooperatifin üyesi olduğuna ilişkin kayıtlar,
-Davacının yaptığı aidat ödemelerine ilişkin belgeler,
-Davacının üyelikten ayrıldığına ilişkin kayıtlar,
-Ayrılma sonrası yapılan genel kurul tutanağı,
-Bilirkişi raporu.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Davadaki talep, daha önce davalı kooperatifin üyesi olup, istifa nedeni ile üyelikten ayrılan davacının ödenmeyen ayrılma payının davalıdan tahsili istemine ilişkindir.
Davacının davalı kooperatifin iki ayrı bağımsız bölümü ile ilgili üyesi olduğu, istifa ile üyelikten ayrıldığı, ayrılma isteminin yönetim kurulu tarafından kabul edildiği taraflar arasında tartışma konusu değildir. Davacı taraf üyelikten ayrılmış olması nedeniyle daha önce yaptığı ödemelerin kendisine iade edilmesi gerektiğini ileri sürmektedir.
Davacı gibi kooperatif üyesi olan kişilerin üyelik sıfatlarının ihraç yada istifa suretiyle sona ermesi üzerine ilgili kooperatifin bu kişiye ait ödemeleri iade etmesi gerekmektedir. İade edilecek miktarın kapsamı ve hesaplama şekli 1163 sayılı yasanın 17. Maddesinde açıkça düzenlenmiştir. Buna göre öncelikle davacı tarafından yapılan ödeme miktarının belirlenmesi, daha sonra istifa edilen yıla ilişkin hesapların görüşüldüğü genel kurulda belirlenen ve ayrılan kişi payına düşen masrafların yukarıda belirlenen miktarından mahsup edilerek ilgilisine ayrılma payının ödenmesi gerekmektedir.
Yukarıda belirtilen ilkeden hareketle kooperatif kayıtları üzerinde inceleme yapan bilirkişiden 18/09/2022 tarihli rapor alınmıştır. Bilirkişimiz yaptığı değerlendirme sonucu, davacı tarafından kooperatife iki üyeliği için yaptığı toplam ödemenin 89.600,00 TL olduğunu belirlemiştir. Davacının istifa istemi 03/12/2018 tarihli karar ile kabul edilmiştir.
Davacının istifa sureti ile üyeliği 2018 yılında sona ermiş olup, bu yıla ilişkin hesapların görüşüldüğü 28//2019 yılında yapılan genel kurul toplantısında kooperatifin toplam 141.428,94 TL gideri bulunduğu, üye sayısı 25 olup her bir üye başına düşen giderin 5.657,15 TL olduğu, davacının iki üyeliği bulunduğu için payına düşen giderin 11.314,31 TL olduğu hesaplanmıştır. Buna göre davalı kooperatif tarafından davacıya ödenmesi gereken ayrılma payının 78.285,70 TL olduğu belirlenmiştir. Bilirkişi raporu düzenlendikten sonra davacı vekili 25/11/2022 tarihli dilekçe ile ıslah işlemi yapmıştır.
1163 sayılı yasa uyarınca davacının istifasının 2018 yılında gerçekleştiği, bu yıla ait hesapların 30/06/2019 tarihinde yapılan genel kurulda karara bağlandığı, genel kurulu takip eden ayın son günü olan 30/07/2019 tarihi itibariyle davacının alacağı muaccel hale geldiği için hem dava dilekçesinde belirtilen hemde ıslah işlemine konu edilen tüm alacak yönünden 30/07/2019 tarihinden itibaren yasal faiz talep edilebileceği kabul edilmiştir.
Davacı aşkın zararı bulunduğunu, temerrüt tarihinden itibaren işletilecek faizin tüm zararını karşılamayacağını belirtip, aşkın zarar hesabı da yapılmasını istemiş ise de, 1163 sayılı kooperatifler yasasına göre davacı gibi üyeleri ile kooperatifler arasında çıkan uyuşmazlıklar dolayısı ile davalının yapabileceği ödemelerin türü yasada açıkça belirtilmiş olup, kooperatiflerin süresinde bağımsız bölüm teslim edememeleri halinde açıkça karalaştırılmamış ise kira kaybı adı altında ödeme yapmaları mümkün olmadığı gibi, temerrüt halinde de yasal faiz dışında başkaca ödeme yapmaları mümkün olmadığı için aşkın zarar yönünden talepte bulunulmasının mümkün olmadığı kabul edilmiştir.
Her ne kadar yasal koşulları mevcut ise kooperatif genel kurulunun yasada belirtilen süreler kadar ödemeleri erteleme hakkı mevcut olmakla birlikte genel kurulda ödemelerin ertelenmesine karar verilmediği gibi, dokuz ay içerisinde ödemelerin yapılmasına karar verildiği, kooperatif kayıtları üzerinde inceleme yapan bilirkişinin raporunda da belirttiği gibi aidat ödemeleri nedeniyle kooperatifin aktifinde yer alan varlıklarının miktarı dikkate alındığında ayrılan üyeler için yapılacak toplam ödemenin kooperatifin faaliyetini sürdürmesini tehlikeye düşürmediği, bu hali ile davacının ıslah ile artırılan davasının kabulü gerektiği kanısına varılıp aşağıdaki hüküm oluşturulmuştur. HÜKÜM: Nedenleri yukarıda açıklandığı üzere;
Davanın KABULÜNE,
78.285,70 TL’nin 28/07/2019 temerrüt tarihinden itibaren hesaplanacak değişen oranlı yasal faiziyle birlikte davalıdan alınıp davacıya ödenmesine,
Alınması gereken 5.347,70 TL karar ve ilam harcından peşin alınan 80,70 TL ile ıslah harcı olarak yatırılan 1.336,00 TL toplamı 1.416,70 TL’nin mahsubu ile bakiye 3.931,00 TL’nin davalıdan tahsili ile HAZİNEYE ÖDENMESİNE.
Davacı tarafından yatırılan 80,70 TL başvurma harcı, 1.416,70 TL peşin harç (ıslah harcı dahil) olmak üzere toplam 1.497,40 TL’nin davalıdan tahsili ile davacıya VERİLMESİNE.
Davacı lehine hüküm tarihindeki AAÜT’si uyarınca hesaplanan 12.525,71 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE.
Davacı tarafından yapılan tebligat ve posta gideri 81,00 TL ve bilirkişi ücreti 1.500,00 TL olmak üzere toplam 1.581,00 TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya ÖDENMESİNE.
Arabuluculuk için ödenen 1.560,00 TL nin 6325 sayılı yasanın 18/A (11) (13) maddesi uyarınca davalıdan alınarak HAZİNEYE GELİR KAYDINA,
Karar kesinleştiğinde kullanılmayan gider avansı kalması halinde bildirilecek hesap numarası olur ise hesaba, hesap numarası bildirilmez ise gider avansından karşılanmak koşulu ile posta havalesi ile yatıran tarafa İADESİNE.
Dair, Davacı Vekili Av. …’ın yüzüne karşı kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde Ankara Bölge Adliye Mahkemesinde İstinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.23/12/2022

Katip …

Hakim …