Görüntülediğiniz mahkeme kararı henüz kesinleşmemiştir. Yararlı olması amacıyla eklenmiştir.

T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili
ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2021/35 Esas
KARAR NO : 2022/166

DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 18/01/2021
KARAR TARİHİ : 28/02/2022
YAZIM TARİHİ : 17/03/2022
Mahkememizde görülmekte bulunan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının müvekkili kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatif üyeliğinden doğan borçlarını ödememesi nedeniyle davalı hakkında Ankara … Müdürlüğü’nün … sayılı dosyası ile başlatılan icra takibinin davalının haksız itirazı ile durduğunu ileri sürerek itirazın iptaline ve davalı aleyhine icra inkar tazminatına karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı davaya cevap dilekçesinde özetle; davacı kooperatife yönetim kurulunun 03.10.2005 tarihli toplantısında 177 sayılı kararı ile üye olduğunu, kooperatife şerefiye dışında ödemesi ve ödeme taahhüdü bulunmadığını, 2007 yılı itibariyle daire teslimi ile kooperatife ait şerefiye ödemesi ile diğer tapu masraflarını ödediğini ve davacıya borcu kalmadığını, davacı kooperatife …. yevmiye numaralı istifanamesini gönderdiğini, kooperatif yönetim kurulunun 19.10.2012 tarih ve 47 sayılı kararı ile istifanın kabul edildiğini, davacıya karşı tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini ve borcu bulunmadığını savunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Dava, kooperatif üyeliğinden doğan borçların tahsili amacıyla başlatılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.
Ankara … Müdürlüğünün … sayılı takip dosyasının incelenmesinde, davacı kooperatif tarafından 21.522,00 TL asıl alacak, 2.582,64 TL gecikme faizi olmak üzere toplam 24.104,64 TL’nin tahsili amacıyla davalı hakkında başlatılan takibin davalının itirazı ile durması üzerine itirazın iptali amacıyla süresinde eldeki davanın açıldığı anlaşılmıştır.
Mahkememizce tüm deliller toplandıktan sonra dosya bilirkişi tevdi olunmuş, bilirkişi raporunda özetle; davacının davalıdan konut sahibi olmamış ortakların konut sahibi olmaları veya konut bedellerinin ödenerek ortaklıklarının sona ermesini sağlamak amaçlı genel kurul kararına dayalı alacağının varlığının kabulü halinde; Ankara … Müdürlüğü …Sayılı icra takip dosyasındaki. 21.522,00TL. asıl alacak ve 2.582,64TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 24.104,64TL için davalı itirazının iptali ve takibin devamının gerekeceği, zaman aşımı, belirlenen aidatın konut sahibi olamayan ortakların taleplerini karşılayıp karşılamayacağı, açılmış davaların nasıl sonuçlanacağı ve konut alamayan ortakların istifası ile kooperatifin tasfiye edilip edilemeyeceği hususundaki genel kurul kararının davalıyı borçlandırma yönünden geçerli ve yeterli olamayacağı görüşüne varılması halinde davalının icra takip dosyasındaki itirazının haklı olacağı, konut maliyetleri dışında kooperatif ortağı olmayanlardan kooperatif süresince genel gider aidatı istenmesinin yerinde olmayacağı yönünde görüş bildirilmiştir.
İddia ve savunma, toplanan deliller, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; Davacı kooperatif tarafından davalı hakkında kooperatif üyeliğinden doğan borçların tahsili amacıyla başlatılan takibin davalının itirazı ile durması üzerine itirazın iptali talebiyle eldeki davanın açıldığı, davalının kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini savunarak davanın reddini talep ettiği, davalının 08/09/2011 tarihli istifaname ile ortaklıktan istifa ettiği, bilahare 19/10/2012 tarihli ihbarname ile yeniden ortaklıktan istifa ettiğini bildirdiği ve 19/10/2012 tarihli yönetim kurulu kararı ile davalının istifasının kabulüne karar verildiği, davacı kooperatif kayıtları üzerinde inceleme yapılarak hazırlanan bilirkişi raporuna göre aradaki dönemde bir kaydı bulunmayan davalı hakkında 2019 yılı Mayıs ayından itibaren 14.04.2019 tarihinde gerçekleştirilen 2018 yılı olağan genel kurul toplantısında alınan karar doğrultusunda aidat tahakkuku yapılmaya ve faiz tahakkuk ettirilmeye başlandığı, söz konusu genel kurul toplantısında ev sahibi olan üyelerin 30/06/2019 tarihi sonuna kadar defaten 36.000,00 TL ödemesi ya da 3 yıl içinde bitecek şekilde aylık 1.166,00 TL olmak üzere 42.000,00 TL ödemesinin oy çokluğu ile kabul edildiği anlaşılmaktadır. Bir kooperatif ortağı, istifasının noter ihtarı ile kooperatife ulaştığı ya da ihracın kesinleştiği tarihe kadar aidat borçlarından 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 16/son maddesi uyarınca sorumlu olup, üyesi olduğu kooperatifin belirlediği inşaat finansmanı ve genel giderlere ilişkin aidat borçlarının, sonradan istifa etmiş ya da ihraç edilmiş olsa dahi istifanın ulaştığı ya da ihracın kesinleştiği tarihe kadar doğan kısmından sorumludur. İstifanın ulaştığı ya da ihracın kesinleştiği tarihten sonra doğan aidat borçlarından ise sorumlu olmamakla birlikte, istifanın ulaşmasından ya da ihracın kesinleşmesinden sonra daireyi kooperatife geri vermesi gerekirken vermeyip, kullanmaya devam etmiş ve/veya genel hizmetlerden yararlanmakta ise, bu yararlanmanın karşılığı olan genel giderlerden talep halinde sorumlu olacaktır. Somut olayda takip konusu alacak davalının istifasının ulaştığı tarihten sonraki döneme ilişkin olup, davalının istifasından sonra yapılan 14/04/2019 tarihli genel kurulda alınan kararın genel kurul kararı itibariyle ortak olmayan davalıyı bağlamayacağı kanaati ile davanın reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
KARAR :Yukarıda açıklanan nedenlerle,
1-Davanın reddine,
2- 492 Sayılı Harçlar Kanunu gereğince hesaplanan 80,70 TL harçtan peşin alınan 291,13 TL harcın mahsubu ile bakiye 210,43 TL karar harcının kararın kesinleşmesine müteakip talep halinde davacıya iadesine,
3- Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
4-Davalı tarafından yapılan her hangi bir yargılama gideri bulunmadığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına,
5-6325 Sayılı Kanunun 18/A-14 maddesi gereğince Adalet Bakanlığı bütçesinden karşılanacak olan 1.320,00 arabuluculuk giderinin davacıdan tahsili ile Hazineye irat kaydına
6-HMK’nın 333.maddesi gereğince kararın kesinleşmesinden sonra yatırılan gider avansının kullanılmayan kısmının davacıya iadesine,
Dair, Davacı vekilinin ve davalı asilin yüzüne karşı, , kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde Ankara Bölge Adliye Mahkemesinde İstinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 28/02/2022

Katip … Hakim …
¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır