Görüntülediğiniz mahkeme kararı henüz kesinleşmemiştir. Yararlı olması amacıyla eklenmiştir.

T.C. … 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN

T.C.
…
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2022/177 Esas
KARAR NO : 2022/858

HAKİM : … …
KATİP : … …

DAVACI : … – …
VEKİLİ : Av. … -…

DAVALI : … – … …

DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali
DAVA TARİHİ : 05/03/2022
KARAR TARİHİ : 19/12/2022

Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili 05.03.2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, davalı kooperatifin 2 pay adedine sahip ortağı olduğunu, geçmiş dönem genel kurullarında verilen yetkilere ve Kooperatif Sözleşmesi’nin 14. maddesinin 2. Fıkrasına istinaden davalı kooperatif tarafından, önce … 79. Noterliği’nin 25.11.2021 tarih ve 05289 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile 31.10.2021 tarihi itibariyle müvekkilinin birikmiş toplam borcunun 626.853,74 TL olduğunun, bu borcunu 10 gün içerisinde ödemesi gerektiğinin belirtildiğini, akabinde de yine … 79. Noterliği’nin 14.12.2021 tarih ve 06804 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile müvekkilin borcunun 31.10.2021 tarihi itibariyle 626.853,74 TL olduğunu, bu tutarın 10 gün içerisinde ödenmediğini, ilgili ödemenin 30 gün içerisinde yapılması gerektiğinin belirtildiğini, daha sonra yönetim kurulunun 24.01.2022 tarih ve 2 numaralı kararı ile belirtilen ihtarlara rağmen ödeme yapmamasını gerekçe göstererek müvekkilin kooperatif ortaklığından çıkarılmasına karar verildiğini, ihtarnamelerin usulsüz bir şekilde tebliğ edildiğini, usulsüz tebligata ilişkin itirazlarının yanı sıra gerek müvekkiline gönderilen ihtarnameler gerek de yönetim kurulurnda alınan kararlar ve müvekkile tanınan süreler de yasal mevzuata aykırı olup, mahkemece yapılacak inceleme sonucunda ilgili yönetim kurulu kararının iptal edilmesi gerektiğini, ikinci ihtarnamede ödeme süresi olarak 30 gün verildiğini, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 27. maddesinde ikinci istemeden sonra bir ay içinde yükümlerini yerine getirmeyenlerin ortaklığının kendiliğinden düşeceğinin düzenlendiğini, oysa müvekkile gönderilen ikinci ihtarnamede 30 günlük süre verilmiş olduğunu ve kanun hükmüne açıkça aykırılık teşkil ettiğini, müvekkile gönderilen ihtarname ekinde yer alan borç tutarlarının gerçek borcu yansıtmadığını, net ve anlaşılabilir olmadığını, borç tutarlarının hangi alacak kalemlerinden kaynaklandığı, hangi aidat ya da ödemelerin yapılmadığı, muacceliyet şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediğine dair bir ibare yer almadığını, işlemiş faizin kaç TL olduğu, hangi oran üzerinden ve yine hangi tarihler arasında faiz işlediği/işleyeceği, faize baz alınan asıl alacak tutarlarının neler olduğunun gösterilmediğini, bu hususta Yargıtay 23. Hukuk Dairesi’nin 15.06.2017 tarih, 2015/8936 E. ve 2017/1846 K. sayılı ilamında da belirtildiği üzere ortaklıktan çıkarmaya yetecek nitelikteki ihtarnamelerde yer alacak hesap tablosunun eksiksiz ve şüpheye yer vermeyecek derecede açık olmasının şart koşulduğunu, öte yandan, müvekkilinin 2 paya ilişkin bir takım ödemelerde bulunduğunu ileri sürmüş, sonuç itibariyle davalı kooperatifin 24.01.2022 tarih ve 2 numaralı müvekkilinin ortaklıktan çıkarılmasına ilişkin yönetim kurulu kararının iptaline ve yine müvekkilin kooperatif üyeliğinin devam ettiğinin tespitine karar verilmesini talep ve beyan etmiştir.
Davalı vekili 04.04.2022 tarihli cevap dilekçesinde özetle; çıkarılmayla ilgili düzenlemenin 1163 sayılı Yasanın 16. maddesinde hüküm altına alındığını, bu hüküm kapsamında kooperatif ortaklığından doğan borçlarını yerine getirmeyen davacı …’ın kooperatife 31.10.2021 tarihine kadar birikmiş olan borç toplamının 626.853,74 TL olarak hesaplandığını ve borç ile ilgili tüm detayların ilgili muhataba … 79. Noterliği’nin 25.11.2021 tarihli ve 05289 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile gönderildiğini ve borcunu ödemesi gerektiğine dair birinci ihtarnamenin 29.11.2021 tarihinde tebliğ edildiğini, borçlarını verilen süre içerisinde ödemediğini ve herhangi bir itirazda bulunmadığını, bunun üzerine … 79. Noterliğinden 14.12.2021 tarihli ve 056804 yevmiye numaralı ikinci ihtarname gönderildiğini ve bu ihtarnamenin 15.12.2021 tarihinde muhataba tebliğ edildiğini ve yine bir itirazda bulunmadığını, kanunda belirtilen yasal süreç tamamlanmış olduğundan Kooperatif Ana Sözleşmesi 14. madde 2. fıkra hükmü ve Kooperatifler Kanunu’nun 27. maddesi uyarınca kooperatiflerinin 238 no’lu ortağı …’ın kooperatif ortaklığından çıkarılmasına 24.01.2022 tarihinde karar verildiğini, davacı taraf ihtarnamelerin usulsüz olarak tebliğ edildiği iddialarında bulunmuş olsa da kooperatif tarafından dosyaya sunulan ihtarnameler ve tebliğ şerhlerinden böyle bir durumun mevcut olmadığının açıkça görüleceğini, kooperatifin yetkili kurullarınca, kooperatif üyelik bedeli 400.000,00 TL sermaye bedeli, 10.000,00 TL genel giderlere katılım payı olmak üzere 410.000,00 TL olarak belirlendiğini, Kooperatif Ana Sözleşmesi’nin 7. maddesinde belirlenen sermayenin 1/4′ ünün peşin ödenmesi, geri kalan kısmının taahhüt edilmesinin zorunlu olduğunun düzenlendiğini, Ana Sözleşme’nin 7. maddesi hükmü çerçevesinde, müvekkili kooperatife üyelik için başlangıçta 110.000,00 TL’yi peşin ödeyenlerin üyeliğe kabul edildiğini, geri kalan miktarın şahsi krediyle veya kooperatifin alacağı arsa için bankadan borçlanılmasının maliyetlerine katlanılacağının belirlendiğini, kooperatife üyelik için başvurup kooperatif amacı doğrultusunda alınacak arsa için gerekli sermaye miktarını peşin ödeyemeyenlerin, belirlenen bedelin bir kısmını peşin ödemek ve geri kalan kısmını kooperatifçe arsa alınmak üzere çekilen kredinin maliyetlerine barçları aranında katılmak suretiyle üyeliğe kabul edildiklerini, Genel kurul kararı gereği, kooperatifin sahip olduğu arsayı ipotek vermek suretiyle, önce Albarakatürk Katılım Bankası ve son olarak Halk Bankası ile kredi sözleşmeleri yapıldığını, alınan bu kredilerin sözleşme süresince borçlu kooperatif ortakları tarafından ödenmeyen borçları nispetinde kapatılamamış, belirlenen tarihlerde kapatılamayan kredi sözleşmelerine ilişkin revizyon sözleşmeler tanzim edilmiş olduğunu, kooperatif garantörlüğünde yapılan kefalet anlaşmaları ile ortakların bireysel kredi kullanabilmelerine imkan tanınmış ve ortaklardan belirli miktar toplanarak 10.12.2019 tarihinde kredinin tamamıyla kapatıldığını, bu tarihten itibaren de borçlu ortakların borçlarına yasal faiz oranı uygulandığını, genel kurul kararları ile üyelik bedelinin tamamını peşin ödemeyen ortakların borçları nispetinde banka kredi maliyetlerine katılımı borçlarını ödedikleri tarih baz alınarak hesaplandığını ve üyelere borç olarak yansıtıldığını, bu borçların ortaklara nasıl ve ne şekilde yansıtıldığının da birinci ihtarname ekinde davacı tarafa gönderildiğini, davacı …’ın kooperatif yönetiminin düzenlediği imzalı borç dökümü evraklarını, sahip olduğu 2 hissenin her biri için Halkbank’a götürerek bireysel kredi başvurusunda bulunduğunu, 2 başvurusundan 1 tanesinin onaylandığını, 1’inin reddedildiğini, 1 hissesi için kullandığı krediyi, kooperatifin kefaleti altında bugüne kadar ödemeye devam ettiğini ileri sürmüş, sonuç olarak davacının davasının ve taleplerinin reddine karar verilmesini talep ve beyan etmiştir.
10/10/2022 tarihli bilirkişi heyet raporunda özetle; davanın, ortaklıktan çıkarılan davacının, 24.01.2022 tarihli, 2 sayılı çıkarılma kararının iptali istemini içerdiği, davacının 2 hissesinin bulunduğu, ortağın ortaklıktan çıkarılabilmesi için, 1163 sayılı yasanın 27 nci, Kooperatif ana sözleşmesinin 14 ncü maddesi hükmü ve yerleşik Yargıtay Kararları gereğince parasal yükümlülüklerini 30 gün geciktirmesi üzerine iki kere ihtar edilmesi, birinci ihtarda 10 gün, ikinci ihtarda bir ay süre verilmesi, her iki ihtarnamede de istenilen borcun aynı, kooperatifin muhasebe kayıtlarıyla da uyumlu olması ve gerçek borcu yansıtması gerektiği, davalı kooperatifin, düşük aidatlarla ortaklarını konut sahibi yapmaya çalışan sıradan bir kooperatif değil, sıra dışı bir kooperatif olduğu ve aylık aidat toplanmadığı, 16.01.2016 tarihinde yapılan genel kurul taplantısında arsa bedeli olarak bir hisse bedelinin 410.000,- TL olmasının ve peşin alınmasının kararlaştırıldığı, aynı genel kurulda, kat irtifakı kurularak, belirlenen bedelleri ödeyemeyen ortakların bireysel konut kredisi kullanmalarına da imkan sağlandığı, kooperatifin arsaları teminat gösterilerek kredi kullanacak ortaklar için garantör olunduğu, arsa alımı için 2016 yılında Albaraka Türk Finans Kurumundan 69.000.000,00 TL fon kredisi kullanıldığı, daha sonra Halkbank’tan kullanılan 37.602.455,45 TL kredi ile Albaraka Türk’ün borçlarının kapatıldığı, Kooperatifin muhasebe muavin kayıtlarına yansıtılan borçların bu kredilerin ana paralarının ve ödenen kar payları veya faizlerinin yansıtılmasından kaynaklandığı, bu nedenle borç tahakkuklarında “köprü kredi kar payı”, “ortak ödeme yapılandırması”, “yeni vade farkları tahakkuku”, “rekreasyon bedeli tahakkuku”, “Halkbank 1., 2., 3., (…) borçlanma” şeklinde açıklamalara yer verildiği, davacı gibi borcunu ödemeyen ortakların borçlarının sonradan (arsa ipoteği dikkate alınarak) diğer ortaklar tarafından kapatıldığı, davacıya birinci ihtarnamenin 25.11.2021 tarihinde gönderildiği ve 31.10.2021 tarihi itibariyle 2 hisse için 626.853,74 TL borcunun bulunduğunun bildirildiği ve 10 gün içerisinde ödemesinin istendiği, ikinci ihtarnamenin 14.12.2021 tarihinde gönderildiği ve aynı miktar (626.853,74 TL) borcun 30 gün içerisinde ödenmesinin istendiği aksi halde ortaklıktan çıkarılacağının ihtar edildiği, talep edilen borcun kooperatifin muhasebe/muavin kayıtlarıyla aynı olduğu, ödeme yapılmaması üzerine kooperatif yönetim kurulunun 24.01.2022 tarihli, 2 sayılı toplantısında, iki ihtara rağmen 626.853,74 TL borcunu ödemeyen davacının ortaklıktan çıkarılmasına karar verildiği, verilen kararın 28.01.2022 tarihinde tebliğ edildiği, çıkarılma kararının tebliğini takiben 05.03.2022 tarihinde, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 16 ncı maddesinde ön görülen 3 aylık hak düşürücü süre geçmeden iptal davasının açıldığı bildirilmiştir.
Dava, davalı kooperatif yönetim kurulu’nun 24/01/2022 tarih ve 2 sayılı ortaklıktan çıkarılma kararının iptali ve davacının kooperatif üyeliğinin devam ettiğinin tespiti istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki ihtilafın; davaya konu yönetim kurulu kararının usul ve yasaya uygun olup olmadığı, davacı kooperatif üyesinin, davalı kooperatife olan borç tutarı ve davalı kooperatifin tebliğ ettirdiği ihtarnamelerin yasal hükümlere uygun düzenlenip düzenlenmediği hususlarından kaynaklandığı anlaşılmıştır.
1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 27. maddesi gereğince mahkememizce öncelikle, aidat borcunun ödenmesi için üyeye iki ihtarın gönderilip gönderilmediği ve bu ihtarların usulüne uygun olarak tebliğ edilip edilmediğinin belirlenmesi gerekir.
“….1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 27. maddesinde parasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen kooperatif üyelerinin ihracı prosedürü düzenlenmiş olup, bu tür davalarda, mahkemece öncelikle, aidat borcunun ödenmesi için üyeye iki ihtarın gönderilip gönderilmediği ve bu ihtarların usulüne uygun olarak tebliğ edilip edilmediği, ilk ihtarnamenin ödemesi 30 gün geciktirilmiş borcu içerip içermediği, böyle bir borcun ödenmesi için birinci ihtarda 10 gün, ikinci ihtarda 1 aylık sürenin verilip verilmediği, bu süre içerisinde ödememe halinde müeyyidenin ne olduğunun ve ödenmesi istenen borcun miktarının ve neye ilişkin olduğunun açık ve anlaşılır olarak belirtilip belirtilmediği tespit edilmelidir. Tüm bu aşamalarda bir eksiklik bulunmaması halinde ihtarlarda istenen borcun gerçek borç olup olmadığının belirlenmesi gerekmektedir.” (Yargıtay 23. Hukuk Dairesi’nin 30.09.2015 tarih, 2015/4346 E, 2015/6109 K sayılı emsal ilamı)
Somut olay incelendiğinde, davalı kooperatif tarafından davacıya birinci ihtar 29/11/2021 tarihinde tebliğ edilerek, belirlenen miktarda borcun 10 gün içinde ödenmesi istenmiş, birinci ihtardan sonra davalıya gönderilen ikinci ihtarnamede belirlenen borcun 30 gün içinde ödenmesi talep edilmiştir.
Davalı kooperatif tarafından davacıya gönderilen ikinci ihtarnamede davacıya 1 ay yerine 30 günlük ödeme süresi verilmesi, yasa ve ana sözleşmeye aykırı olduğundan, Mahkememizce 24/01/2022 tarih ve 2 sayılı yönetim kurulu kararının iptaline karar vermek gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:
1-Davanın KABULÜ İLE, davacının davalı … Konut Yapı Kooperatifi ortaklığından çıkarılmasına ilişkin 24/01/2022 tarih ve 2 sayılı yönetim kurulu kararının iptaline,
2-Alınması gerekli 80,70 TL harç peşin olarak alınmış olduğundan, yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
3-Davacı tarafından yatırılan 80,70 TL peşin harcın davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
4-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirmiş bulunduğundan AAÜT uyarınca belirlenen 9.200,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
5-Davacı tarafından yapılan 2.251,7‬0 TL ( ilk yargılama gideri, bilirkişi ücreti, posta gideri olmak üzere) yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
6-Taraflarca yatırılan ve kullanılmayan gider avansının karar kesinleştiğinde iadesine,
Dair, taraf vekillerinin yüzüne karşı, kararın tebliği tarihinden itibaren 2 hafta içinde … Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yasa yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 19/12/2022

Katip …
¸

Hakim …
¸

YARGILAMA GİDERİ DÖKÜMÜ:
Bilirkişi Ücreti : 2.000,00 TL
Posta Masrafı : 159,50 TL
Başvurma Harcı : 80,70 TL
Vekalet Harcı : 11,50 TL